Здравствуйте, Игорь.
У меня вопрос относительно раздела имущества, нажитого до брака еще на территории РФ. Делится ли оно пополам в случае развода на территории Финляндии?
Брачных договоров не было заключено. Можете ли помочь?
Спасибо,
Анна

Если бракоразводный процесс начат в Финляндии, и стороны также начали раздел имущества, и в случае, когда супруги не пришли к общему мнению относительно раздела имущества при разводе, то в заявлении на развод можно добавить требование о разделе имущества или сделать это отдельным заявлением о назначении судом администратора брачной массы для осуществления раздела брачной массы между супругами.
Супруги могут требовать раздела брачного имущества, как только заявление на развод поступило в суд. В том случае, когда у супругов нет брачного права на имущество другого, то есть подписан и зарегистрирован брачный контракт, то раздел имущества / раздел брачной массы не производится, а производится разделение имущества в соответствии с условиями брачного контракта. В тех случаях когда у супругов есть общее имущество или нет брачного контракта, то имущество должно быть разделено одним или вторым способом по требованию.
Договор о разделе имущества рекомендуется заключать в письменном виде, даже если у супругов имущество практически отсутствует. Также раздел брачной массы стоит производить как можно быстрее после подачи на развод, во избежание появления новых проблем со временем. При разделе сперва выясняется, какая собственность есть у супругов и есть ли у супругов такая собственность, на которую не распространяется брачное право другого. Для этого необходимо получить разъяснение о собственности, праве собственности и стоимости собственности супругов. Такие же разъяснения необходимо получить и о долгах и прочих обязательствах супругов. Выясняется обо всей собственности (недвижимости и имуществе), которая находится в совместной собственности супругов или каждого в отдельности, в том числе и за границей, независимо от того, была ли она приобретена совместно супругами или одним из супругов до вступления в брак или раньше.
Назначенный судом администратор раздела имущества руководствуется документами и разъяснениями, необходимыми при разделе брачной массы для спецификации имущества и долгов супругов, которыми, в том числе, являются:
- Решение о начале срока на размышление при подаче на развод
- Брачный договор
- Документы о регистрации и сервитуты недвижимости
- Сертификаты акций и справка управдома по акционерно-жилищному обществу
- Разъяснения по банковским вкладам
- Разъяснения по ценным бумагам и членствам в компаниях
- Разъяснения банков и кредиторов по долгам, гарантиям и залогам
- Разъяснения по долям в наследстве (завещание, раздел наследства)
- Разъяснения по транспортным средствам, прицепам и т.д.
- Оценки специалистов по недвижимости: квартирам и т.д.

По итогам полученных разъяснений можно производить расчет раздела брачной массы, в котором выясняется нетто собственности каждого супруга (собственность минус долги), и полученные суммы плюсуются вместе. Стоимость общей нетто собственности супругов делится на два, и таким образом получается сумма имущества, которое останется у каждого супруга. После этой расчетной фазы производится практический раздел имущества. Супруг, у которого в собственности больше имущества, должен выплатить так называемую неустойку супругу с меньшей собственностью таким образом, чтобы после раздела имущества у каждого из супругов оставалась одинаковая по стоимости часть имущества. Изначально выплачивающий неустойку супруг сам может решить, какое имущество он отдаст второму супругу, или получит ли тот компенсацию денежными средствами.

Супруги могут договориться о разделе имущества самостоятельно. Сам раздел имущества тоже не является обязательным. В простых и бесспорных случаях, супруги делят имущество, не производя расчет собственности и долгов, а сразу заключая договор раздела. С другой стороны, производя расчет собственности и долгов, супруги могут более конкретно увидеть приемлемость окончательного раздела, в связи с чем расчет имущества стоит производить хотя бы в какой-либо форме.

В том случае, когда у супругов есть банковские задолженности или другие обязательства, то до осуществления раздела необходимо получить разрешение от банка и кредиторов, так как раздел имущества чаще всего подразумевает также и реорганизацию задолженностей, гарантий и т.д. Такая ситуация на практике складывается чаще всего, когда один из супругов выкупает общий семейный дом у второго супруга с помощью нового банковского займа.

Как уже отмечалось выше, в том случае, когда супруги не могут прийти к договоренности относительно раздела имущества, любой из супругов может запросить у суда назначения администратора брачной массы, который доведёт раздел до конца. Чаще всего администратор назначается в начале бракоразводного процесса, когда из-за сложной ситуации в семье, становится очевидно, что раздел имущества не пройдёт мирным путем. Гонорар администратору выплачивается из брачной массы, если супруги не договорились о другом. О разделе необходимо составить документ, который должны подписать оба супруга со свидетелями или с администратором. После осуществления раздела ни у одного из супругов больше нет никакого брачного права на имущество другого, если только после аннуляции официального развода, супруги не договорятся заново об этом в брачном договоре.

При разделе имущества необходимо также позаботиться о внесении правильной информации о собственности в различные регистры. Недвижимость необходимо официально зарегистрировать на нового собственника, в сертификаты жилищных акций необходимо внести отметки о переходе к другому собственнику, также необходимо сообщить управдому о переходе собственности на акции квартиры. Также в налоговые декларации необходимо внести корректную информацию об изменении собственников в связи с разделом имущества.